中国香港公积金差额划拨（中国香港差额拨款事业单位公积金缴费基数怎么算的）

本文目录一览：

• 1、请教:公积金按月划拨的问题
• 2、按月对冲钱从哪里扣?
• 3、商贷如何转公积金贷款

请教:公积金按月划拨的问题

住房公积金联名卡（或关联的活期储蓄存折、储蓄卡）；结婚证或婚姻证明；当年度月还款凭证（须有最新贷款余额、剩余期限等贷款信息，贷款银行盖章确认）；借款借据或个人贷款支付凭证（借款合同里借款期限、借款金额、利率等贷款信息齐全的可不提供）。

申请人携带申请材料到贷款银行业务网点申请；贷款银行当场审核；经审核符合规定的，当场签订协议。

申请人需要向本地办理业务窗口提供相关证明材料。经审核无误并确认符合条件后，进入下一步骤。最终核准成功后，筹款将自动从公积金账户中划拨至借贷人指定的银行账号。 智能化电子平台的作用 该平台由国家住房公积金管理部门研发与运营控制，具有高效、无误率极高的特点。

按月对冲钱从哪里扣?

按月对冲的钱是从公积金账户中扣除的。以下是关于按月对冲还款的详细解释：按月对冲的基本概念 按月对冲是指每个月从借款人的公积金账户中划拨相应的金额，用于偿还其房贷的月供。这种方式可以有效利用公积金账户余额，减轻借款人的还款压力。

按月对冲的钱是从公积金账户中扣除的。具体来说：扣款方式：按月对冲是指每个月从借款人的公积金账户中划拨资金到银行还贷卡，再由银行进行扣款以回收贷款。额度不足时的处理：当公积金账户余额不足以支付当月月供时，借款人需要将不足的部分补到贷款卡中，以确保银行能够正常扣款。

公积金按月对冲剩余部分可以提取，公积金冲还贷的扣款顺序如下：公积金按月对冲剩余部分提取： 用户办理了公积金按月对冲业务后，剩余部分在满足公积金提取条件的情况下是可以提取的。 提取后，若公积金账户余额不足，用户需自行将钱存入房贷银行卡中用于还款。

商贷如何转公积金贷款

1、商贷转公积金贷款的方式主要有以下几种：先还后贷法：借款人需自筹资金将原商贷还清，并解除房屋抵押。随后，将该套房屋用于公积金抵押，以申请公积金贷款。先抵后贷法：借款人可用其他产权住房作为抵押担保。公积金贷款发放后，用于偿还原先的商贷。阶段性担保法：由担保公司提供阶段性担保。

2、商贷可以转为公积金贷款。但转贷需要满足以下条件：借款人身份及贷款状态：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清，并经过银行同意提前结清贷款。还款记录与期限：原商业性购房贷款还款需满一年以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。

3、商业贷款买房后转公积金的条件包括：获得原商贷银行同意：需还贷满一年，银行才会同意办理转贷业务。已取得产权证：需已经取得房屋相关产权证书，以便公积金中心办理不动产抵押登记。结清商贷：用户需要自筹资金结清原商贷，但部分地区支持商转公直转，无需自筹结清商贷。

4、商贷转公积金贷款的申请条件主要包括以下几点：符合公积金贷款条件且未申请过：申请人需符合当地住房公积金贷款的相关政策和条件，且之前未申请过住房公积金贷款。原商贷还款记录良好：原商业贷款需已还款一年以上，且还款记录良好，无逾期情况。原商业贷款需未结清，且银行同意提前结清。

5、商贷转公积金贷的流程是可以跨银行进行的，但必须满足一定的条件。首先，转公积金贷款的借款人必须与原商业贷款的借款人一致。其次，原商业贷款需要有正常的还款记录，至少需连续正常还款一年以上，并且需要提供贷款银行出具的无逾期还款记录证明。